BESCHREIBUNG:
Start Up Unternehmen aufgepasst
Die denkmalgeschützte, ehemalige Direktorenvilla Sinram & Wendt, befindet sich auf einem Grundstück von ca. 2180 m² mit altem Baumbestand, der den Charme der Villa unterstreicht. Viel Platz für kreative Ideen wie bei Start UP Unternehmen, Projektentwickler. Genutzt werden kann diese Immobilie auch als Bürofläche wie z.B. für Steuerberater, Rechtsanwälte und Ärzte aber auch für gastronomische Unternehmen ist sie geeignet.
Darüber hinaus bietet dieses Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m², für Unternehmen den passenden Rahmen als repräsentativer Geschäftssitz. Möglich ist auch eine Erweiterung der Gewerbefläche durch einen Anbau auf 600 m² Nutzung. Die Villa kann auch in mehreren Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden. Somit kann sowohl die obere als auch die untere Etage geschlossen genutzt werden.
Die denkmalgeschützte Villa wird unsaniert verkauft, der Zustand entspricht einem Rohbau. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert. Durch den Denkmalschutz ermöglichen sich höhere Abschreibungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Die repräsentative Villa verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Die Aufteilung und Gestaltung der Räume auf den einzelnen Etagen kann in Abhängigkeit von der jeweiligen Nutzung von Ihnen individuell festgelegt werden. Im Außenbereich stehen Ihnen insgesamt ca. 21 Stellplätze zur Verfügung. So haben auch Gäste und Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit.
Lage
Die Villa befindet sich in unmittelbarer an der Bundestrasse 1 in einem aufstrebenden modernen Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von Unternehmen, wie Lebensmittel- wie Möbeldiscounter, einem Fast-Food-Restaurant, usw. in unmittelbarer Nähe. Hameln ist eine Kreisstadt mit ca. 57.000 Einwohnern und damit wirtschaftlicher, kultureller, touristischer und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Landkreises Hameln Pyrmont. Über die B1 und B 217, ist die Stadt bestens an das Fernstraßennetz angeschlossen. Hannover, Hildesheim und Paderborn liegen gleich vor der Haustür. Mit der Bahn gelangt man in kurzer Zeit an alle Orte.
Sonstiges
Sollten Sie zusätzlich Interesse an erschlossenen Bauplätzen im Landkreis Hameln Pyrmont haben, dann sprechen Sie uns an. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zum Projekt „Direktorenvilla“ gern zur Verfügung:
Preis: 199.000€
Fehn Immobilien
Dieses Angebot erfolgt freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Ute Fehn
Geschäftsführerin
