Eckdaten:
Energieverbrauchsausweis wird nachgereicht
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Baujahr Gebäude 1968
Eckdaten:
Energieverbrauchsausweis wird nachgereicht
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Baujahr Gebäude 1968
Ausstattung
Grundstück: ca. 450 m²
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 3-4
Kaufpreis
169.000,- €
Provision
5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19%
Objektbeschreibung
Eine Einzelgarage, schönes und gepflegtes Grundstück mit überdachter Terrasse in Süd –West-Ausrichtung mit zwei Markisen, isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise elektronischen Rollläden), Gaszentralheizung, Kaminofen, Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG, Gäste-WC im EG, überwiegend Fliesen und Laminatboden. Die Wohnflächen im EG, OG und KG weisen einen neuwertigen Ausstattungsstandard auf, heller und gepflegter Objektgesamtzustand.
Das Dachgeschoß wurde komplett ausgebaut und kann auf zwei Räume unterteilt werden
Massives und 2-geschossiges Reihenendhaus mit Satteldach und Putzfassade.
Sie betreten im Erdgeschoss zuerst den Flur. Von hier aus erstreckt sich die Küche, das Gäste-WC sowie der kombinierte Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur sonnigen überdachten Süd-West-Terrasse ab. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch seine großen Fenster hell und der Kamin sorgt ebenfalls für ein Ambiente zum Wohlfühlen. Im Anschluss an die Terrasse liegt der schön gepflegte Garten mit angelegtem Teich und einem Vollholz Gartenhäuschen.
Im 1.OG befinden sich nach dem Umbau ein großzügiger Flur zwei schöne und helle Zimmer. Eins davon wird als Elternschlafzimmer das andere als Büroraum genutzt. Aus diesem Zimmer können sie durch eine große bodentiefe Tür auf den Balkon treten. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Dusche und zwei Waschtischen.
Der komplett ausgebaute Dachboden bietet nochmal viel Platz für ein beziehungsweise zwei Kinderzimmer.
Überwiegend gefliester und beheizter Vollkeller mit Waschküche, einem Hobbyraum, Vorrats- sowie Abstellraum. Von der Waschküche aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten.
In einer familienfreundlichen Wohnsiedlung am Stadtrand der „sagenhaften“ Rattenfänger Stadt Hameln, steht dieses schöne Reihenendhaus. Hameln liegt in der Mitte des Weserberglands und ist durch seine wunderschöne Landschaft nicht nur bei Wanderern beliebt. Das Objekt liegt verkehrsgünstig man erreicht in wenigen Gehminuten die herrliche Altstadt, mit ihrem ausgewogenen Einkaufsangebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung. Der Bahnhof sowie die Bundesstraße 217 liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegen Großstädte Hannover und Hildesheim sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter
05156 – 2619819 zur Verfügung. Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden.