Eckdaten:
Ehemaliges Sägewerk / Halle
Bj. 2009 500 m², Bodenplatte, Wände bestehend aus beschichtetem Leichtmetall, Lichtbänder, zwei Rolltore , 6 Paniktüren, RWA-Anlage, Blitzableiter, angrenzende Sortieranlage überdacht und beleuchtet.
Gewerbeimmobilie in Grave
Kaufpreis: 479.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter: 27,53 €
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 5,95% (incl. MwSt.)
Flächen:
Grundstücksfläche: ca. 17.400m²
Fläche Lagerhallen: ca. 1.900m²
Freiplätze: ca. 2.500m²
Bürofläche / Sozialräume: 240m²
Lagerhalle I
Bj. 1964
Grundfläche 190 m², Betonfundament, bestehend aus Holz, ein Rolltor, total überdacht.
Lagerhalle II
Bj. 1986
Grundfläche ca. 136 m² Betonfundament, direkter Anbau an Lagerhalle eins, Rückwand aus Holz , sonst offen, total Überdacht.
Lagerhalle III / Produktionshalle
Bj. 1991
Grundfläche ca. 645 m² Streifendfundament aus Ziegel, Gebäude aus Holz, zwei Seitenfenster, dreiteiliges Schiebetor.
Lagerplätze außen
Grundfläche ca. 2500 m²
Befestigte Zufahrt für LKW Verkehr
Boxen, aus Holz und Metal
Verwaltungsgebäude/ Sozialräume
Bj. 1990
Grundfläche ca. 240 m2 davon Bürotrakt 120 m², Sozialtrakt 120 m²
Bodenplatte, Massivbau, Verkleidung Holzbohlen, doppelverglaste Fenster
Befeuerung: Ölzentralheizung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Sägewerk von ca. 17.400 m² Grundstücksfläche. Das Gelände ist mit verschiedenen Hallentypen bebaut. Ein Verwaltungsgebäude mit Sozialräumen, befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks.
Ausstattung
Das Herzstück des ehemaligen Sägewerkes ist die im Jahre 2009 erbaute freitragende Sägehalle, mit einer Grundfläche von ca. 504,90 m² (15,3 X 33,00 m). Die Halle besitzt ein Bodenfundament aus versiegeltem Beton. Ausgestattet ist die Halle mit zwei Rolltore, sowie 6 Paniktüren je 3 auf beiden Arbeitsebenen. Die Umfassungswände der Halle bestehen aus beschichtetem Leichtmetall, für Tageslicht sorgen verschiedene Lichtsegmente. Die Halle verfügt über eine RWA-Anlage sowie einen Blitzableiter. Die angrenzende Sortieranlage ist überdacht und beleuchtet. Seitlich der Halle befinden sich meterhohe Boxen aus Metall und Holz in denen Sägemehl und Hackschnitzel gelagert wurden.
Die Lagerhalle I wurde 1964 erbaut, die Grundfläche beträgt ca. 190,40 m² (22,40 m X 8,50 m).
Hier handelt es sich um einen Holzbau mit Bodenfundament. Die Halle verfügt des Weiteren über ein Rolltor und ist voll überdacht.
Die Lagerhalle II aus dem Jahr 1986 mit einer Grundfläche von 136,85 m2 (16,10 m X 8,50 m) grenzt unmittelbar an die Lagerhalle I an und ist zu zwei Seiten geöffnet. Die Rückwand ist geschlossen und besteht ebenfalls aus Holz, auch dieses Objekt ist voll überdacht und verfügt über ein Bodenfundament.
Die Lagerhalle III die ehemalige Produktionshalle aus dem Jahr 1991, besteht aus einem verklinkerten Boden – Streifenfundament. Das Gebäude selbst, besteht aus Holz und hat eine Grundfläche von 1. 645, 75m² (31,50m X 20,50m). Die Halle verfügt über ein großes dreiteiliges Schiebetor.
Vor der ehemaligen Produktionshalle befindet sich ein ca. 2500 m² großer Lagerfreiplatz.
Das auf ca. 17.400 m² Grundstück befindliche Verwaltungsgebäude mit Sozialtrakt, hat eine Größe von ca. 241,81 m² und wurde 1990 erbaut.
Das Gebäude besitzt eine Bodenplatte ist massiv gebaut und mit Holzbohlen verkleidet.
Genutzt wurde das Gebäude zu gleichen Teilen. Zum einen der Sozialtrakt mit Aufenthaltsraum, Umkleideraum, Toiletten und komplett gefliesten Duschen.
Zum anderen als Verwaltungstrakt bestehend aus 3 Büroräumen,einem Besucher/Besprechungsraum, einer Teeküche sowie einem WC.
Die Holztreppe im Eingangsbereich führt in die obere Etage, die nicht ausgebaut ist. Jedoch sind alle Anschlüsse gelegt und für einen Ausbau vorgesehen.
Der gesamte Fußboden des Gebäudes ist durchgängig gefliest.
Vor dem Verwaltungsgebäude befindet sich ein befestigter Besucherparkplatz sowie ein überdachter Fahrradunterstand.
Befeuerungsart ist einem 10.000 Liter Ertrank
Das Grundstück ist zu 70 % befestigt und somit für Anlieferungen mit einem Schwertransporter ausgelegt. Beleuchtung ist ausreichend vorhanden. Altlasten sind nicht bekannt.
Sonstiges
Mit im Preis enthalten ist ein Brückenkran ABUS 3,2 t, sowie Wandregale
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z. B. in den Bereichen, Recycling, Bau, Lagerung oder Produktion von Pellets, Außenlager, Landmaschinen etc.
Lage: Die Gewerbeanlage befindet sich am Ortseingang von Grave, an der Bundesstraße 83 Richtung Holzminden/Höxter. Grave liegt innerhalb des Weserberglandes 8,5 km südsüdwestlich von Bodenwerder, 9,5 km nördlich von Holzminden und 2 km (jeweils Luftlinie) östlich des Brevörder Kernortes.
Die Kreisstraße 36, die wenige hundert Meter nordwestlich von Grave von der Bundesstraße 83 (Pegestorf–Brevörde) abzweigt, führt als Stichstraße nach und durch das Dorf, um direkt anschließend am Westufer der Weser zu enden. Zur nächsten Autobahn benötigt man ca. eine Stunde.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
