Reihenendhaus am Stadtrand von Hameln

Eckdaten:

Energieverbrauchsausweis                                wird nachgereicht

Heizungsart                                                             Zentralheizung

Befeuerungsart                                                                         Gas

Baujahr Gebäude                                                                    1968

Ausstattung

• Garten
• Balkon
• Überdachte Terrasse

• Vollbad
• Keller
• Gäste-WC
• Kaminofen
• Garage: 1
• Dachform: Satteldach
• TV, Internet & Telefon

Grundstück:                                                                    ca. 450 m²

Wohnfläche                                                                     ca. 130 m²

Zimmer                                                                                       3-4

Kaufpreis

169.000,- €

Provision

5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19%

Objektbeschreibung

Eine Einzelgarage, schönes und gepflegtes Grundstück mit überdachter Terrasse in Süd –West-Ausrichtung mit zwei Markisen, isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise elektronischen Rollläden), Gaszentralheizung, Kaminofen, Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG, Gäste-WC im EG, überwiegend Fliesen und Laminatboden. Die Wohnflächen im EG, OG und KG weisen einen neuwertigen Ausstattungsstandard auf, heller und gepflegter Objektgesamtzustand.

Das Dachgeschoß wurde komplett ausgebaut und kann auf zwei Räume unterteilt werden

Massives und 2-geschossiges Reihenendhaus mit Satteldach und Putzfassade.

Sie betreten im Erdgeschoss zuerst den Flur. Von hier aus erstreckt sich die Küche, das  Gäste-WC sowie der kombinierte Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur sonnigen überdachten Süd-West-Terrasse ab. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch seine großen Fenster hell und der Kamin sorgt ebenfalls für ein Ambiente zum Wohlfühlen. Im Anschluss an die Terrasse liegt der schön gepflegte Garten mit angelegtem Teich und einem Vollholz Gartenhäuschen.

Im 1.OG befinden sich nach dem Umbau ein großzügiger Flur zwei schöne und helle Zimmer. Eins davon wird als Elternschlafzimmer das andere als Büroraum genutzt. Aus diesem Zimmer können sie durch eine große bodentiefe Tür auf den Balkon treten. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Dusche und zwei Waschtischen.

Der komplett ausgebaute Dachboden bietet nochmal viel Platz für ein beziehungsweise zwei Kinderzimmer.

Überwiegend gefliester und beheizter Vollkeller mit Waschküche, einem Hobbyraum, Vorrats- sowie Abstellraum. Von der Waschküche aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Lage

In einer familienfreundlichen Wohnsiedlung am Stadtrand der „sagenhaften“ Rattenfänger Stadt Hameln, steht dieses schöne Reihenendhaus. Hameln liegt in der Mitte des Weserberglands und ist durch seine wunderschöne Landschaft nicht nur bei Wanderern beliebt. Das Objekt liegt verkehrsgünstig man erreicht in wenigen Gehminuten die herrliche Altstadt, mit ihrem ausgewogenen Einkaufsangebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung. Der Bahnhof sowie die Bundesstraße 217 liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegen Großstädte Hannover und Hildesheim sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter

05156 – 2619819 zur Verfügung. Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden.